土地流拍意味著什么_土地流拍是什么意思-天天即時(shí)

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歡迎觀看本篇文章，小升來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。土地流拍意味著什么，土地流拍是什么意思很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、土地拍賣意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整始終存在，“房住不炒”的大方針沒(méi)有改變。相應(yīng)的，企業(yè)的資金壓力也越來(lái)越緊張。很多人說(shuō)，土地拍賣將意味著房?jī)r(jià)下跌。真的是這樣嗎？其實(shí)除了區(qū)域區(qū)位和資金的問(wèn)題，還有地價(jià)高的因素。雖然國(guó)家定下了“房住不炒”的基調(diào)，但不希望房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的波動(dòng)。所以目前房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)還是穩(wěn)定的，地價(jià)肯定不會(huì)變。

2、土地拍賣是指國(guó)家有關(guān)部門拿出土地進(jìn)入市場(chǎng)拍賣時(shí)，由于買方出價(jià)過(guò)低或沒(méi)有買方出價(jià)，土地沒(méi)有拍賣出去的現(xiàn)象。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候，不存在土地拍賣的現(xiàn)象。只有當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)資金短缺，開(kāi)發(fā)商資金鏈因房屋質(zhì)押而無(wú)法銜接時(shí)，才會(huì)出現(xiàn)土地拍賣。

4、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，很多購(gòu)房者開(kāi)始觀望，投資者也退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。開(kāi)發(fā)商的房子賣不出去，自然沒(méi)有資金再去買地。而且，開(kāi)發(fā)商不會(huì)在市場(chǎng)預(yù)期不好的情況下隨意競(jìng)標(biāo)！于是，很多之前的熱門地段，實(shí)際上出現(xiàn)了無(wú)人競(jìng)價(jià)，或者競(jìng)價(jià)低于底價(jià)的情況。土地不拍賣出去就是拍賣！

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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